日前，國務院辦公廳下發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，確立2020年開工建設更新改造城區老舊小區改造3.9萬只，涉及到住戶近700萬戶。2020年老舊小區改造改是多少?如何設置?錢從哪來?一起來看——

城區老舊小區改造就是指大城市或縣里(城關鎮)完工時代較早、虛損失修失管、市政工程服務設施不健全、小區公共服務設施不完善、住戶更新改造意向明顯的居民小區(含單棟居民樓)。

關鍵更新改造2000年份后完工的老舊小區改造。

1考慮住戶安全性必須和基礎日常生活要求

市政工程配套設施基礎設施建設更新改造提高，更新改造提高住宅小區內部及與住宅小區聯絡的供電、排水管道、供電系統、弱電安裝、路面、氣路、供暖、消防安全、智能安防、日常生活垃圾分類回收、移動通信技術等基礎設施建設，及其光纖入戶、架空電纜整齊(入地)等。

小區域內建筑平屋面、墻體、室內樓梯等公共性位置檢修。

2考慮住戶日常生活便捷必須和改進型日常生活要求

拆卸違法建筑，治理住宅小區及附近園林綠化、照明燈具等自然環境。

更新改造或基本建設住宅小區及附近智能養老設備、無障礙設計、立體停車庫(場)、電動車及汽車充電設備、智能化快遞箱、智能化信包廂、文化藝術休閑娛樂設備、體育文化運動設施、物業管理用地等服務設施。

小區域內節能建筑更新改造、有標準的樓幢安裝電梯等。

3豐富多彩社區便民服務提供、提高住戶生活質量

更新改造或基本建設住宅小區及附近的小區綜合性公共服務設施、衛生服務站等公共衛生服務設備、幼稚園等文化教育設備、周邊安全防護等智能化認知設備。

更新改造或基本建設養老服務、幼兒托管、助餐、家政保潔公司、便民利民銷售市場、連鎖便利店、郵政快遞尾端綜合性服務點等小區重點公共服務設施。

1積極主動促進住戶注資參加更新改造

適用住宅小區住戶獲取公積金，用以安裝電梯等自己住住宅更新改造。

激勵住戶根據捐款捐款捐物、投工投勞等適用更新改造。

激勵有必須的住戶融合住宅小區更新改造開展室內更新改造或建筑裝修、家用電器升級。

2增加政府部門適用幅度

將城區老舊小區改造更新改造列入保障性住房危房改造，中間給與資產補貼。

中間存量資金關鍵適用更新改造2000年份后完工的老舊小區改造，能夠適度適用2000年后完工的老舊小區改造，但必須限制期限和占比。

省部級市人民政府要相對搞好資產適用。

縣市市人民政府對城區老舊小區改造更新改造給與資產適用，能夠列入國有制住宅售賣收益存量資金應用范疇。

3銀行信貸金融信息服務適用

適用城區老舊小區改造更新改造產業化執行經營行為主體采用社會化方法開展債權融資，但不可擔負政府融資職責，避免增加當地政府隱性債務。

開發銀行、農業發展銀行依規合規管理增加對城區老舊小區改造更新改造的銀行信貸適用幅度。

銀行業依規合規管理對執行城區老舊小區改造更新改造的公司和新項目出示銀行信貸適用。

4促進社會力量參加

激勵原產權年限企業對已轉交地區的原員工居民小區更新改造給與資產等適用。

公有住房產權年限企業應注資參加更新改造。

正確引導技術專業運營企業執行企業社會責任，注資參加住宅小區更新改造中有關管道設施的更新改造提高。

5貫徹落實稅金免減

城鄉老舊小區改造更新改造中，為小區出示養老服務、幼兒托管、家政服務等服務項目的組織，出示養老服務、幼兒托管、家政保潔獲得的收益增值稅免稅，并減征90%記入企業所得稅應繳稅收入額。

用以出示社區養老服務、幼兒托管、家政保潔的房地產、土地資源，可按現行標準要求免征契稅、房地產稅、城區土地稅和大城市基礎設施建設配套費、不動產權費等。